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辽宁快乐12:市場低迷地產商“不務正業”跨界“搶地盤”

2011-10-19 09:52:12 來源: 我要評論(0)
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辽宁快乐12 www.dgetl.com  進軍礦業、金融業,涉足娛樂業、體育界甚至養豬業,在房地產市場成交低迷、融資渠道不暢的背景下,眾多開發商紛紛跨界經營,將戰線延伸至多個行業。一時間工業地產大熱。業內人士分析認為,這些受到開發商青睞的行業,與地產業仍然存在一些共同點,幾乎都屬于資金密集行業,強調對資源的占有,利潤率高或處于高速成長期。

 天量資金涌入礦業

 813,中弘地產宣布投身礦業,擬用自有資金6000萬元收購仁源投資所持有的鑫興礦業49%的股權。鑫興礦業擁有一個探礦權和一個采礦權,2個礦區均位于吉林省東部,礦種也同為金礦。收購完成后,中弘地產將變為地產+礦產的經營模式。

 對于此次收購,中弘地產表示,對公司發展戰略具有重要意義,是公司推進產業結構調整的一次嘗試。通過本次收購,公司將涉足有色金屬行業,有利于拓寬公司盈利渠道,增強可持續發展能力。而在7月下旬,房地產經營狀況一直不太理想、申請脫帽被否的ST珠江發布公告稱,將投資6400萬元開發湖北十堰市兩處鐵礦資源,涉足礦業無疑為ST珠江帶來了新的希望。

 今年5月份以來,已有華業地產、萊茵置業、新湖中寶等5家上市房企先后宣布進軍礦產行業。上市房企為給自己貼上礦業的標簽,除直接出資參與經營,還通過資產重組、業務轉型、產業鏈延伸和產能擴張等方式來進軍礦業。

 據上市公司公告不完全統計,自去年下半年以來,已有中天城投、鼎立股份、珠海港、美都控股、泰達股份、嘉寶集團、綠景地產、萬澤股份、中珠控股、西藏城投等20多家上市房企進軍礦業,約占整個房地產板塊上市公司總數的1/6。

 業內人士認為,涉礦房企多為中小型企業,從2010年下半年開始,已有將近200億元的資金涌向礦業,開發領域涉及錳、鐵、銅、鋅、鉬、金、鉛等多種礦產。隨著樓市調控政策的日益嚴厲及礦產資源品種價格的持續上漲,上市房企投資礦業的勢頭愈演愈烈。

 正略鈞策合伙人薛迥文表示,企業做礦和做房地產,在戰略邏輯上有相似之處,都是強調對稀缺資源的占有,強調資產本身的增值。

 扎堆入股金融行業

 與房地產、礦業一樣,金融業也屬于最賺錢的行業之一,自然也受到地產商的關注。以房地產為主業的華麗家族,去年10月份曲線收購期貨業內最大的期貨公司之一——華泰長城期貨(原長城偉業期貨)40%股權?;黽易逋ü首庸凈鏨掏妒展汗愣諭蹲士毓捎邢薰?/span>100%股權,而后者持有華泰長城期貨有限公司40%的股權。

 上海最大房企之一的綠地集團,已將金融行業納入戰略性發展版圖中,近3年內先后參股上海市農村商業銀行、東方證券、呼和浩特市商業銀行等,并發起成立上海奉賢綠地小額信貸有限公司。

 

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