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永昌縣和順佳苑對面26畝棚戶區改造投資權項目介紹

項目編號:866發布日期:2015-03-04 17:23:03發布者:許經理

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  • 行業屬類:商業地產
    投資規模:1000-5000萬
  • 項目選址:甘肅金昌市
    屬地:江西省 南昌 東湖區
  • 投資方式:獨資

詳細需求 項目圖片

永昌縣和順佳苑對面26畝棚戶區改造投資權項目介紹 (一)基本概況 永昌縣隸屬于甘肅省金昌市,位于甘肅省西北部,河西走廊東部,祁連山北麓,東鄰民勤、武威,西迎山丹,南依肅南、青海門源縣,北與金川區接壤。境內地形以山地高原為主,自然資源豐富,交通便利,通訊發達,是河西走廊的主要產糧區,甘肅省糧油生產大縣。自古永昌就是著名絲綢之路上重要驛站,商賈云集,貿易繁榮。而今312國線穿城而過,是蘭新公路物流的重要補給站。 (二)人口概況 永昌縣轄6鎮4鄉,10社區,111個村民委員會,總面積7439平方公里,總人口25.52萬人,其中城鎮人口6.5萬人。 (三)交通概況 永昌交通便利,通訊發達,國道312線和蘭新鐵路東西橫貫全境;縣、鄉公路四通八達,交錯成網,公路硬化率達100%,縣城距中川機場280公里。 二、項目介紹 (一)項目基本情況 1、該地塊位于永昌縣和順佳苑小區對面,總面積約26畝,用地性質為商住,容積率≤1.8,建筑密度≤30%,綠地率≥30%; 2、項目投資收益權價款和競買保證金 項目投資收益權拍賣價款為2165萬元。價款包含: (1)待拆遷25戶的現金補償費680萬元;(2)6450㎡安置房工程投資費用1485萬元(60戶的原地安置);(3)本次拍賣的競買保證金為500萬元。 3、土地供應 在投資人按約定支付投資權成交價款現金部分的前提下,由永昌縣建設局協調相關部門6個月內完成26畝土地出讓供應。 (三)項目優勢 1、交通便利、出行方便:項目位于永昌縣城區312國道(西至張掖、酒泉、嘉峪關,東至武威、蘭州)北側,解放路為永昌縣城市次主干道,外出旅行或者去縣內任何一個地方都很方便,交通區位優勢明顯,通達四方。 2、完善的城市配套設施:地塊500米范圍之內分布著永昌縣政府、永昌縣人民法院、城關鎮政府、電力局、永昌縣第一小學、永昌縣第五中學,商業步行街、各類超市便利店、銀行、多個住宅小區等。所以該區域涵蓋了生活必須的配套單位設施、在此居住非常便利。 3、項目位于老城區、人流量密集。 4、老城區其他區域已無凈地可供出讓,該項目屬于永昌縣老城區核心地段為數不多的一宗商住用地,。 5、該項目啟動資金壓力小、給足開發商充分的利潤空間:目前該宗地只需現金680萬即可啟動該項目,樓面地價僅850元/平米左右。而城區同等地段的商品房均價在3600-3800元/平米,鋪面均價在12000元/平米左右。

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